1、?？?，首先恭喜天昱•鳳凰城大賣，據說天昱•鳳凰城這次開盤，創造了蘭州房地產市場銷售的奇跡，是真的嗎？

　　答：謝謝！首先，一期項目4月28日開盤創下的銷售新高并非偶然現象，而是公司經過長期精心運作的一個必然結果。

　　自2013年3月16日“天昱•鳳凰城”啟動認籌開始，認籌量就逐日持續走高。一個月的時間認籌量高達700多組，這么高的認籌量對于目前蘭州樓市來說，是非常罕見的。有了前期的高認籌量做基礎，才有了4月28日我們“天昱•鳳凰城”開盤首日的熱賣。開盤當天，750余組認籌客戶前來認購，截止目前成交量高達600多套，銷售額突破3億元大關。我們根據前期的認籌量，已經對銷售狀況做了估測，各部門也對將要到來的銷售高峰做了充分的準備工作，所以首日就創下了這么高的成交量，也是在我們預判的范圍之內。對比近年蘭州樓市的成交量，“天昱•鳳凰城”樓盤的熱銷，刷新了蘭州房地產市場的銷售新高，從這個角度看，的確為蘭州樓盤創造了一個不小的銷售奇跡。

    2、天昱置業一直提倡“建老百姓買得起的好房子”，請您談談公司主要從哪些方面來考慮實現的呢？

　　答：作為一個房地產企業，首先是建造好房子。公司從規劃、設計、奠基到開工建設，每一個環節都嚴把關，嚴格按照國家標準進行施工建設。我們削山、做綠化，為業主打造一方秀美山水。除此之外，一期項目安裝方面采用東芝電梯、步陽門這些知名品牌的設施，在蘭州各大樓盤中也是為數不多的。同時我們還與全國金牌物業公司之一----金地物業簽訂了合同，目前，雖然房屋還沒有交工，但是我們已經開始著手對物業管理人員的專項培訓，就是為了業主能一入住就有家的感覺。

　　其次，是價格問題。近幾年，全國一線城市、各省會城市的房價居高不下，這不僅加重了客戶買房負擔，同樣也讓房地產企業承受著巨大的銷售壓力。在目前房產企業發展至瓶頸狀態之時，公司經過慎重研究，對蘭州房產市場的走向進行深入分析之后，結合一期項目目前硬件設施等因素的考慮，決定在定價上采用了九州區域平均價格，與主城區繁華地段的樓盤有較強的價格優勢。同時，公司嚴控開發成本，確保工程質量，保證讓業主住上性價比高的好房子。雖然公司的利潤空間有所減少，但是從長遠考慮，合理的價格更能促進企業的長足發展。

    3、這幾年樓市風云變幻，一方面我們要堅持“建老百姓買得起的好房子”，一方面也要應對國家政策和市場變化,如2013“新國五條”的出臺，“天昱•鳳凰城”作為集團首個跨區域運作的房地產項目，經歷了6年的打造，這期間，?？偨洑v了怎樣的壓力與協調？

　　答：項目開發前期集團領導和我們一起多次進行市場調研，針對蘭州市場的剛性需求及我們開發所處的地域，對樓盤的戶型設計進行了指導性的精心設計及準確定位，更給予了全方位的工作幫助與資金支持。也就是講，在開發資金上我們首先沒有后顧之憂。

　　“新國五條”出臺之初，的確給業內帶來了一些震動。經過一段時間的調整適應，從目前情況來看，政策的出臺對我們一期項目剛需用房影響并不是很大。而且，我認為，隨著“新國五條”的出臺，能夠建立房地產企業新秩序，促進房地產企業的健康發展。

　　“天昱•鳳凰城”項目從啟動到開發建設，再到現在一期項目完工，經歷了一個漫長而艱苦的階段。任何一個企業的發展，都伴隨著無數的壓力，這是一個企業發展的必經過程。作為企業的管理人，我更是直面過無數次巨大的壓力。值得欣慰的是，我們公司擁有一支優秀的團隊，陪我一起走過了那些艱難的日子，現在我們終于一起迎來了良好的開始。

    4、您怎么看待您的團隊？您給了他們什么？您得到了什么？

　　答：我們現在的這個團隊，在我的眼中，它是富于活力、能力卓著、團結進取的年輕團隊。

　　一個企業的健康發展，首先是管理者的思想正確與否。管理者把正確的經營理念傳達出去，讓團隊有一個正確的工作方向。所以，在工作中，我每做一個決策，都十分注重和團隊的協作與溝通。           
“以人為本”是公司用人的理念，注重人才儲備與培養，不斷調動員工的工作積極性，激發員工創新能力，規范工作流程，簡化工作程序，讓員工在主動、高效、和諧的環境中工作，通過鼓勵機制不斷增強企業核心凝聚力，提升公司整個團隊的戰斗力。在這個團隊中我得到了工作的成就感和快樂，就像公司一直倡導的“簡單快樂的工作”。

    5、團隊也好，管理也好，都是處于動態變化的，集團近來陸續發布多份學習文件，您是怎么看的？

　　答：集團每次發來的學習文件我都會認真研讀，及時傳達學習貫徹文件內容，從中總結出工作中的得與失，及時調整工作方向，以便應對企業發展過程中遇到的新問題、新變化。

    6、“天昱•鳳凰城”一期開盤熱賣，這是一個順利的開始，對于接下來的工作，您覺得哪些可以繼續保持，哪些地方還可以繼續完善？

　　答：項目一期開盤大賣，的確是一個好的開始。從公司決策，到項目能夠順利付諸實施，再到不久前的開盤大賣，都是公司各部門精誠協作的成果。在今后的工作中，我們會把這種團結、協作、高效的工作方式保持下去。后期公司項目還有四期有待開發完成。我們在規劃設計的合理性、后續服務的細致性、制度流程的規范性等各方面將繼續完善下去。

    7、您最欣賞自己什么？

　　答：我記得《呂氏春秋·誠廉》中有這樣一句話：“石可破也，而不可奪堅；丹可磨也，而不可奪赤?！?我的性格當中就存有這樣一份堅韌的東西，我從不輕易說放棄，始終心懷一份美好的希望生活。